É muito comum a família construir várias casas no mesmo terreno: uma para cada filho, uma nos fundos, outra na laje. Ou o imóvel ficar em nome de vários irmãos depois de uma herança. No papel, porém, existe uma única matrícula, e ninguém tem um documento só seu.
Quando podemos ajudar
- Há várias casas no mesmo terreno, e cada família quer o seu documento.
- Você construiu na laje da casa de parentes.
- O imóvel ficou em nome de vários herdeiros e cada um quer a sua parte.
- Você quer comprar a parte de um irmão e juntar tudo num documento só.
- Você quer separar um terreno grande em lotes, ou juntar lotes vizinhos.
Como trabalhamos no seu caso
Começamos pela matrícula e pelas regras da prefeitura, que dizem o que é possível em cada terreno. A partir daí, indicamos o caminho: divisão amigável, quando os donos estão de acordo; desmembramento, que divide o lote em lotes menores, cada um com a sua matrícula; direito de laje, que registra a casa construída em cima como um imóvel próprio; ou extinção de condomínio, quando não há acordo e é preciso pedir à Justiça o fim da propriedade em conjunto.
Na maioria dos casos é preciso um levantamento técnico, com planta e memorial descritivo, e a aprovação da prefeitura antes do registro.
O que mandar no primeiro contato
- O endereço do terreno e, se souber, a matrícula.
- Quantas casas existem e quem mora em cada uma.
- Se os donos estão de acordo.
